パークスクエア文京音羽

  • 東京都文京区音羽一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 16階建 / 167戸 / RC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より14.8%割高

販価
13,480万円
228.0万円/㎡
相場
11,741万円
198.6万円/㎡
7,389
10,290
13,191
16,093
AI査定結果
推定相場価格
11,741万円
198.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,290万円〜13,191万円
174.1万円/㎡〜223.1万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パークスクエア文京音羽
13,480万円（228.0万円/㎡）/ 2階 / 59.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は197.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0413,480万円228.0万円2階 59.12㎡ 2LDK南西
2026/03/2813,850万円234.3万円2階 59.12㎡ 2LDK西
2026/02/175,680万円159.3万円5階 35.66㎡ 1LDK西
2026/02/1216,900万円222.3万円14階 76.02㎡ 3LDK東
2026/01/2817,700万円232.8万円14階 76.02㎡ 3LDK東
2025/12/2818,500万円243.4万円14階 76.02㎡ 3LDK東
2025/12/015,980万円167.7万円5階 35.66㎡ 1LDK西
2025/11/166,500万円182.3万円5階 35.66㎡ 1LDK西
2025/10/199,980万円168.8万円2階 59.12㎡ 2LDK南西
2025/10/1716,980万円201.2万円8階 84.39㎡ 2LDK東
2025/08/2716,980万円201.2万円2階 84.39㎡ 2LDK北東
2025/08/1917,500万円207.4万円8階 84.39㎡ 2LDK北東
2025/07/0917,500万円207.4万円2階 84.39㎡ 2LDK北東
2025/07/0516,500万円211.5万円8階 78.03㎡ 3LDK南西
2025/06/2821,400万円220.1万円10階 97.22㎡ 3LDK東
2025/06/2417,980万円213.1万円8階 84.39㎡ 2LDK北東
2025/05/2318,500万円219.2万円8階 84.39㎡ 2LDK北東
2025/05/1917,980万円213.1万円2階 84.39㎡ 2LDK北東
2025/05/0118,500万円219.2万円2階 84.39㎡ 2LDK北東
2025/04/3016,800万円203.9万円10階 82.39㎡ 3LDK南
2025/04/2918,500万円219.2万円8階 84.39㎡ 2LDK+S+南東
2025/04/1214,500万円190.7万円14階 76.02㎡ 3LDK東
2025/02/2016,980万円217.6万円9階 78.03㎡ 3LDK南西
2024/12/0118,900万円224.0万円8階 84.39㎡ 2LDK北東
2024/11/109,180万円155.3万円10階 59.12㎡ 2LDK南西
2024/09/2213,500万円160.0万円8階 84.39㎡ 2LDK北東
2024/08/2214,980万円185.5万円4階 80.76㎡ 3LDK北東
2024/02/1312,900万円159.7万円12階 80.76㎡ 3LDK東
2024/01/1312,000万円148.6万円4階 80.76㎡ 3LDK北東
2023/12/3013,800万円170.9万円12階 80.76㎡ 3LDK東
2023/08/317,680万円129.9万円6階 59.12㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は205.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
パークスクエア文京音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅6分 13,480万円228.0万円59.12㎡2LDK2階 / 16階建 南西2004年167戸RC
2026/03/18小石川ザ・レジデンスイーストスクエア
文京区小石川三丁目
春日駅9分 9,580万円175.9万円54.45㎡2LDK3階 / 8階建 北東2005年198戸RC
2026/02/10フォリアージュ
文京区水道一丁目
飯田橋駅10分 14,480万円202.8万円71.4㎡3LDK9階 / 12階建 南東2005年187戸RC
2026/01/29THETOWERKOISHIKAWA
文京区小石川一丁目
春日駅3分 12,980万円228.3万円56.86㎡2LDK9階 / 18階建 東2009年122戸RC
2024/05/21PARKSQUARE小石川
文京区小石川一丁目
春日駅3分 9,980万円179.1万円55.71㎡2LDK6階 / 15階建 西2000年196戸RC
2026/03/31パークスクエア小石川
文京区小石川一丁目
春日駅3分 13,480万円242.0万円55.71㎡2LDK4階 / 15階建 南西2000年196戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、文京区では24.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.0万円）は文京区の平均と比較して13.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
文京区
201.0万円/㎡
前年比+24.6%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークスクエア文京音羽
所在地東京都文京区音羽一丁目
交通東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩6分
築年月2004年
階数16階建
総戸数167戸
建物構造RC
土地権利所有権

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